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青海省地方稅務局 關于調(diào)整土地增值稅預征率和核定征收率的公告

來源： 青海省地方稅務局    發(fā)布時間： 2016-07-18 11:02    編輯： 蔣文彬         

        根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、國家稅務總局《關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）有關規(guī)定，現(xiàn)將我省房地產(chǎn)開發(fā)項目調(diào)整后的土地增值稅預征率和核定征收率公告如下：

        一、預征率

 

地     區(qū)

房地產(chǎn)項目類型

預征率

全省

保障性住房

0%

普通住宅

1%

非普通住宅

1%

西寧市（含園區(qū)不含大通縣、湟中縣、湟源縣）

其他商品房

商鋪

4%

其他

3%

海東市、海西州、海南州、海北州、黃南州及大通縣、湟中縣、湟源縣

其他商品房

2%

玉樹州、果洛州

其他商品房

1.5%
 

        非普通住宅是指除普通標準住宅以外的其他住宅，但不包括別墅。其他商品房是指除普通住宅和非普通住宅以外的其他類型房地產(chǎn)項目（如商鋪、別墅、車庫、寫字樓等，下同）。納稅人既建造保障性住房、普通住宅、非普通住宅又建造其他商品房的，應按適用不同預征率的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目分別核算，對不能分別核算或核算不清的一律從高適用預征率。

        二、核定征收率

 

房地產(chǎn)項目類型

核定征收率

普通住宅

6%

非普通住宅

7%

其他商品房

10%
 

        本公告自2016年7月1日起執(zhí)行，《青海省地方稅務局轉(zhuǎn)發(fā)<國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知>的通知》（青地稅發(fā)〔2010〕99號）自本公告發(fā)布之日起停止執(zhí)行。

特此公告。

 

 

 

 

  青海省地方稅務局

2016年5月11日